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一算吓一跳老了退休要准备多少养老钱

发布时间:2021-01-07 14:45:16 阅读: 来源:美发剪厂家

探戈

引用一个例子:李先生现在40岁,假设他当前储蓄40万元,退休前年平均收入为10万元,60岁退休,如果年收入一直不变,根据生命表算得40岁的人平均能再活37.62年,则退休后每年的生活费用为6万元,退休后的总费用为[37.62-(60岁-40岁)]X6万=108万元。

不考虑通胀因素,李先生每年养老金需求大约是6万元,假如李先生活到平均年龄的78岁,他需要108万元来养老。

接下来,我们把通胀因素考虑进去。为了保险起见,我们必须假设每年生活成本每年上升5%,李先生40岁的生活费为6万,这样一来,李先生就需要684.5万元,其中退休后需要486.2万元。这就是通胀的魔力。

假设李先生是个普通工人,他月薪1万,退休前工资一共12万*20年=240万。假设退休后,养老金是工资的一半,即每月拿到5000元,李先生去世前能拿到养老金5000*12*18=108万元。因此,考虑到通胀因素后,他的储蓄,以及能拿到的工资和养老金总额为40+240+108=388万元,但是总体生活费用却高达684.5万元,二者相差近300万元。

李先生工作的时候,这个缺口不是太明显,等退休后,这种缺口就很要命。李先生退休后,能收到的退休金总额为108万元,退休前的储蓄大概为80万元,但是退休后的生活费用却高达486.2万元,二者相差也近300万,收入远远不能覆盖支出。看上去他用退休工资并不能很好地养活自己。

这是一个普通城市普通工人的养老水平,如果在北上广深这些城市,恐怕养老就要准备千万以上。(摘自:叶檀财经)

融360房贷君点评:当我们老了还想保持体面的生活,恐怕只能延迟退休了,我们自己还得准备点优质资产才行。

从上半年成交情况看,一线城市最主要的特点是“量缩价平”。与此前每次房地产调控一二手房的走势基本一致不同的是,这一轮,二手房市场率先疲软,一手房仍然平稳,甚至平稳得有些“不正常”。

记者了解到,为控制全市新建商品房均价,目前上海预售项目获批价格都较当前市场价偏低,一二手房价格倒挂的现象在上海已不鲜见。在这种情况下,资金压力不大的开发商多数选择不去领预售证,“捂盘”不开,而选择开盘的开发商则通过“装修款”、“车位款”等各种名目让购房者补差价,与购房者签订一份补充协议,购房者须现金补上一部分被政策“压下去”的差价。如此一来,网签数据上显示的价格既不会大涨,也不会大跌,始终保持“平稳”。

除了限价,目前上海新建商品住宅项目还被限制“网签”。比如说,某区每个项目一个月内的网签总金额不得超过5亿元。虽然各个区规定的金额不尽相同,但目的都是为了控制当月预售商品住宅的均价。

根据网上房地产网签数据显示,今年6月,上海全市商品住宅成交均价为47278元/平方米,同比上升29%。而记者了解到的实际情况是,目前上海外环附近的新建住宅项目基本都已卖到5万元/平方米,内环附近新盘单价基本都在10万元以上,只不过拿不到预售证无法开盘罢了。(摘自:中国证券报)

融360房贷君点评:数据只是参考,买房只能靠自己去实地感受了。

6月末,浙江湖州、宁波等地的几场宅地拍卖均吸引了数十家房企到场竞价,多数地块均以较高的溢价率被抢走。夺地者不乏碧桂园、新城控股这样的大中型房企。

上述火爆境况只是今年上半年土地市场的一个缩影。据第三方研究机构统计,仅上半年,已有34家房企拿地金额超过百亿元,其中排名靠前的30家房企拿地总金额达8726.2亿元,较2016年同期的可比数据增长66.4%。

据中原地产研究中心的最新统计,截至6月30日,通过招拍挂方式拿地总额最高的前五大房企为碧桂园、保利地产、龙湖地产、万科以及中国恒大,共拿地414幅,拿地总金额达3346.67亿元。与积极拿地相对应,这些房企在销售方面也是高歌猛进,碧桂园、万科、中国恒大前五个月合同销售额已分别高达2442.2亿元、2280.5亿元和1829.7亿元。(摘自:中国经济网)

融360房贷君点评:对于房企来说,虽然拿地的风险很高,但没有地的风险更高。

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